כהן ואח' נ' בנק מזרחי טפחות בע"מ

החלטה

1.בפני בקשתם של המבקשים, החייבים בתיק הוצל"פ 01-23280-10-5, ליתן להם רשות ערעור על החלטתו מיום 31.10.11 של כב' רשם ההוצל"פ הורוביץ דניאל שדחה בקשתם לקיים דיון בבקשתם לדיור חלוף.

כמו כן עותרים המבקשים לעיכוב ביצוע הפינוי הקבוע ליום 13.11.11 עד להחלטה וקיום דיון בבקשתם לדיור חלוף.

2.לא בקשתי תגובת המשיבים שכן דינה של הבקשה להדחות וזאת בהתאם לתקנה 119 (ז) לתקנות ההוצל"פ.

בתגובה שהגיש ב"כ התובע, בנק מזרחי טפחות בע"מ, לבקשת המבקשים בפני הרשם ציין כי אין למבקשים זכות לדיור חלוף, אך יחד עם זאת לנוכח הנסיבות ובכלל זה בקשת הזוכה הוא מצטרף לבקשה לקיים דיון אליו יוזמנו כל הצדדים בתיק, טרם מועד הפינוי.

המלצתו, לפנים משורת הדין, של ב"כ הזוכה לא התקבלה על ידי הרשם ואינני מוצא שיש להתערב בשיקול דעתו שכן ניתן היה להכריע בסוגיה על בסיס כתבי הטענות וללא צורך בדיון.

3.המבקשים מסתמכים בבקשתם על סעיף 38 (א1) לחוק ההוצל"פ לפיו לא יורה רשם ההוצל"פ על פינוי חייב מדירת המגורים טרם שיקיים דיון בפניו.

סעיף 38 לחוק ההוצל"פ, לרבות התיקונים שבתיקון מס' 29 איננו חל על המקרה שבפנינו.

ככלל הזכות לדיור חלוף הוקנתה לחייב שדירת המגורים שלו עוקלה בהליכי הוצל"פ, בהבדל מדירה ששועבדה או מושכנה.

תיקון 29 לחוק החיל את הזכות, במקרים מסוימים ובאופן חלקי , גם על ביצועה של משכנתא או מימוש משכון ואולם עפ"י הוראות סעיף 56 (ד) לחוק המתקן הוראות סעיף 38 (ג) בדבר דיור חלוף במשכנתא בנוסחה המתוקן תחול רק על הסכמי משכנתא או משכון שנכרתו מיום תחילת החוק, 16.5.09 ואילך ואילו הסכם המשכון עליו חתמו המבקשים נערך ונחתם בתאריך 12.11.06.

בבקשתם לא טענו המבקשים כי לא הוסבר להם משמעות הויתור על דיור חלוף ועל כן ויתורם המפורש על דיור חלופי מחייבים ולמעשה אין על מה לדון.

4.הבקשה שבפני לא מתייחסת לקביעת הרשם בדבר זכויות נטענות של הילדים ומכל מקום קביעותיו של הרשם בעניין זה נכונות וכדי לקבל החזר הוצאות או השקעות נטענות יש להגיש תביעה מתאימה, ובמיוחד לנוכח הנושים הרבים.

5.על מנת לעכב את הפינוי על המבקשים לקבל הסכמתם של כל הנושים ועדיין יהיה צורך באישור הרשם לעיכוב.

הבקשה למתן רשות ערעור ולעיכוב הליך הפינוי נדחית.

בנסיבות אין צו להוצאות

ניתנה היום, י"ב חשון תשע"ב, 09 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: